名駅・栄エリア(中区・中村区)の不動産売却・任意売却はプレシード|お悩み・トラブル解決事例

不動産のお悩みお困り解決事例

  • Top
  • 不動産のお悩みお困り解決事例

不動産の「悩んでいる」「困っている」を相談してみませんか?

不動産をめぐるお悩みや抱えているトラブルは、なかなか周囲の人に相談しづらいものです。「誰かに頼りたくても頼れない」「どうすれば良いのかわからない」といった不動産売却のお困りごとを抱え込んでいる人は多いのではないでしょうか? こちらでは名古屋市中区・中村区(名駅・栄エリア)を中心に、不動産売却・任意売却に対応している「プレシード」に寄せられたご相談と、問題解決の事例をご紹介します。

プレシードでは、こんなお悩みやお困りごとを解決してきました。

「突然の病気で住宅ローンの返済が困難に」任意売却で解決した事例

「突然の病気で住宅ローンの返済が困難に」任意売却で解決した事例

共働きのため、二人分の収入を見込んでマンションを購入されたあるご夫婦。しかしその後、旦那様の病気が発覚し、入院・治療が必要になりました。入院期間中の旦那様の収入はほとんどゼロになり、世帯収入は激減。医療費の負担も大きく、マンションのローン返済と病気の治療、その両方で金銭的なお悩みを抱えて、当社に相談に来られました。

奥さまからじっくりお話をうかがったところ、「まずは夫が治療に専念できる環境を整えたい」というご夫婦の強い想いがあったため、マンションの任意売却を進めることに。任意売却自体は比較的スムーズに進み、引っ越し費用も債権者にうまく交渉して承諾を得られたため、ご夫婦の費用負担なしで引っ越しを完了できました。

売却の結果、管理費や固定資産税などの金銭的な負担はかなり軽減。奥さまは、「ひとまずお金のことは何とかなりそうなので、治療に専念できます」とおっしゃっていました。マンションを手放す結果にはなりましたが、ご夫婦にとってもっとも大切だったのは「治療に専念できる環境」です。早い段階で任意売却に踏み切ったことが、大切なものを守ることにつながりました。

「兄弟だけでは相続の話が進まない」親族間の相続問題を解決した事例

「兄弟だけでは相続の話が進まない」親族間の相続問題を解決した事例

お父さまを亡くされたという、3名のご兄弟のお客様が相談に来られました。ご相談の内容は「相続した不動産を売却したい」というもの。預金などの現金資産についてはご兄弟で均等に分けられたそうですが、「家は分けられないので、どうすれば良いのかわからない」とのことでした。

仲の良いご兄弟でしたが、やはりお金の話は身内ではしづらいものです。相続した実家をどうするか、何となく心に引っ掛かりながらも話し合いが滞っているご状況でした。このままズルズルと長引けば、家族関係に良くない影響を与えてしまう可能性もあるため、当社から「迅速に売却を進めましょう」と提案。「お任せします」と言っていただき、早速売却へ向けて動き出しました。

事情を考えた結果、今回は「とにかく早く売却すること」を重視し、独自のネットワークをフル活用。おかげで、迅速かつご兄弟が想定していた以上の金額で売却できました。不動産を現金化できたため、その後はご兄弟で円満に分割して相続。引っ掛かっていた問題が解消され、全員がスッキリしたお顔をされていたのが印象的でした。

「室内はボロボロ……このままでは売れないかも?」築古住宅の売却に成功した事例

「室内はボロボロ……このままでは売れないかも?」築古住宅の売却に成功した事例

築古住宅を購入して住んでおられたお客様が、そのお住まいを「売りたい」と相談に来られました。お話をうかがってみると、かなり古い建物で老朽化が進んでいるとのこと。実際に現地へ足を運んでみると、特に室内は本当に「ボロボロ」といった状態で、正直なところ販売は難しいと言わざるを得ない状態でした。

そこで当社から、「リフォームをしてから売却しませんか?」と提案。リフォームにかかる費用のことや、それでもこのまま売るよりは良い結果につながる可能性が高い点などを丁寧にご説明したところ、お客様は快く同意してくださいました。

当社サポートのもとリフォームを実施したうえで、販売準備をスタート。お客様が希望されていた金額にできるだけ近づけられるように、買い手を探していくことに。

すると数日後、購入したいという方からご連絡があり、非常にスムーズに売却が成立しました。お客様と相談のうえ、市場価格より少し低めの金額設定にした点も、迅速な売却につながったのだと思います。金額はもちろん、迅速な売却に大変ご満足いただけました。

離婚トラブルの不動産を売却できた事例

離婚トラブルの不動産を売却できた事例

名古屋市内でマンションを購入されたご夫婦でしたが、離婚が決まり共有財産のマンションの売却を行うことになり、奥様よりご相談を頂きました。

不動産売却の意向などを直接お伺いさせていただく機会を設けて頂きましたが、元ご夫婦は別居されており、お互いの間には深い溝が出来ていたため個別に打合せを行うことになりました。お互いコミュニケーションを取らなかったため、マンション売却の話は全く進んでおらず、停滞している状況でした。

今回のケースでは、不動産売却が長引くと何かしらのトラブルが発生する可能性が高いと思いましたので、『できるだけ早く売却すること』を第一に考え不動産売却を進めました。結果、お二人の希望されていた金額に近い金額でマンションを売却することができ、大変ご満足いただくことが出来ました。

他社で売れないと断られてしまったが、当社買取で解決できた事例

他社で売れないと断られてしまったが、当社買取で解決できた事例

ご両親から相続した不動産が空き家になっていたため、当社に不動産売却のご相談を頂きました。3社ほど、不動産会社に相談をされていたようですが、ご両親から相続した物件は再建築不可であったため、業者からは買取を断られていたようです。

このまま相続した物件を売却することができず、固定資産税をいつまでも支払うのは避けたいという売主様のご希望でした。売却金額の高さより、出来るだけ早く売却したいというお客様のご意向を汲み取り、当社で買取をさせて頂くことにいたしました。他社では断られ続けていたので、感謝の言葉を頂戴しました。他社では売れない・買えないという物件でも諦めずに当社へご相談ください。

当社ではお客様の立場に立って、しっかりと
ヒアリングをして最適な提案を行います

当社ではお客様の立場に立って、しっかりとヒアリングをして最適な提案を行います。

大切なのは、お客様が本当に納得できる不動産取引をかなえられること。そのため、当社では常にお客様の立場で考え、お客様の目線で物事を見るよう努めています。少しでも気になること、不安なことがあれば、抱え込まずにまずはご相談ください。当社ではしっかりとお客様のご状況をヒアリングしたうえで、問題解決につながる最善の道をご提案します。特に任意売却については早めの行動が結果を左右するため、まずはお早めにご相談にだけでもお越しください。

当社ではお客様の立場に立って、しっかりとヒアリングをして最適な提案を行います。