相続・空き家について
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相続した不動産・空き家問題の解決をサポートします
「プレシード」は名古屋市中区・中村区(名駅・栄エリア)を中心に、売主様の将来までを考えた不動産売却を提案しています。当社はこれまで、相続された建物や土地、空き家などに関する数多くのご相談に対応してまいりました。こちらでは、豊富な経験とノウハウを持つプレシードが、問題解決の方法や、空き家のリスクなどを詳しく解説します。
不動産を相続した方へ
こんなお悩みありませんか?
- 相続した不動産が遠方にあって管理できない
- 親から相続した不動産の価値を知りたい
- 離婚するため、相続物件を売って現金化したい
- 相続税の課税対象になるのかどうか知りたい
- 自身の所有する不動産が将来、家族間のトラブルにつながらないようにしたい
相続相談ならプレシードにお任せください
「親から実家を相続したものの、誰も使う予定がない」「相続税対策をどうすれば良いかわからない」「相続人が複数いて、資産分割の進め方がわからない」。当社には、こうした相続物件に関するご相談が多く寄せられています。
すぐに売却するのが得策か、活用の価値があるのか、売るならどんな方法が良いのか、不安なこと、わからないことが少しでもあれば、まずは一度ご相談にいらしてください。当社では丁寧にお話をうかがうところから始め、最適な選択肢のご提案、各種手続きのサポートまで、すべてワンストップでお手伝いいたします。
空き家を放置してしまっている方へ
空き家・空き地の問題
街を見渡すと無数に目に飛び込んでくる住宅。そうした住宅の、10軒に1軒以上が「空き家」となっている現状をご存知でしょうか?
新しい一戸建て住宅やマンションがどんどん建築される一方で、誰も住むことなく放置された空き家は増え続けています。特に、「両親から実家を相続したものの、移り住む予定がなく、遠方のため管理もできず……」というケースが、多数見られるのが特徴です。これは決して、他人事ではありません。「もし親から実家を相続したら」と想像し、早めに対策を検討しておくようにしてください。
空き家を放置することのデメリット
- 建物の老朽化が進みやすい
- 破損、倒壊などの危険性が高まる
- 放火、不法投棄といった犯罪の温床になる可能性
- 破損、犯罪の助長などによって周囲に迷惑をかける恐れがある
- 周囲に危害が及ぶと、損害賠償問題に発展するケースも
- 特定空き家に指定されると、固定資産税の課税率が高くなる
- 解体が強制執行されると、解体費用を負担しなければならない
空き家の有効活用
売却による現金化 | 不動産は所有しているだけで固定資産税がかかるため、売却すればランニングコストを抑えることもできます。 |
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賃貸経営をして収益化 | 空き家であれば賃貸住宅、空き地なら駐車場などとして経営すると、定期的な収入が見込めるようになります。 |
適切に管理する | 劣化・老朽化を防げば、資産価値を守ることにつながります。自身で管理できない場合は、不動産会社などのプロに管理を任せるといいでしょう。 |
空き家管理サービスを行っています
プレシードでは、空き家の管理サービスにも対応しており、定期的な巡回など適切な管理で大切な不動産の資産価値を守ります。「管理を続けるかどうか」も含めて最適なご提案をいたしますので、まずはお気軽にご相談ください。